Vivre à Goussainville

Petite ville de Île-de-France, Goussainville rassemble 31 301 habitants. La densité de 2 740 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 11,4 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Val-d'Oise (Île-de-France), Goussainville bénéficie de l'écosystème départemental. Goussainville dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. 5.7/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Avec 18 160 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 30 % de moins que la norme nationale.

L'immobilier à Goussainville demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 684 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 2 609 € (entrée de gamme) et 22 000 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 257 895 €. Comptez environ 1 496 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart entre prix moyen (11 085 €/m²) et médian (3 684 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Flambée des prix : +19,2 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +8,9 %. Le volume de 142 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Avec 4,5 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Goussainville ? Le soleil est au rendez-vous à Goussainville. Goussainville totalise 2 261 heures par an, au-dessus de la moyenne. Température moyenne : 12,2 °C, amplitude -1,5–30,3 °C. 716 mm de pluie annuels, un niveau classique. On compte environ 110 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 31 jours de gel annuels. Le climat de Goussainville correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Goussainville est satisfaisante. Goussainville compte 24 médecins généralistes, soit 13,7 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 19 médecins spécialistes. 1 hôpital : l'infrastructure hospitalière est présente. Le maillage comprend 8 dentistes, 10 pharmacies, 32 infirmiers, 14 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 96 %, un atout pour les familles. Avec 97 soignants (31,0 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Goussainville compte 26 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 19 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées. La faible densité scolaire (0,8 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Goussainville. L'emploi reste un sujet sensible à Goussainville. Le taux atteint 14,9 %, un niveau préoccupant. La base ouvrière est forte à Goussainville. Répartition : 6,1 % de cadres, 35,1 % d'employés, 32,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 29,0 % est alarmant. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Le profil familial se confirme avec 3,2 personnes par ménage. Avec un score composite de 5,7/10, Goussainville se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Goussainville échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Goussainville.

Goussainville présente un profil équilibré avec 5.7/10. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Goussainville conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Goussainville trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Goussainville suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Cette analyse data-driven permet de comparer Goussainville à d'autres communes sur des bases homogènes. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Goussainville ou découvrez les communes proches de Goussainville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.