Vivre à Gien

Petite ville de Centre-Val de Loire, Gien regroupe 13 459 habitants. La superficie de 67,8 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Dans le département Loiret (Centre-Val de Loire), Gien occupe une place identifiée sur la carte locale. Malgré sa taille modeste, Gien dispose des services de base pour le quotidien. Son score de qualité de vie atteint 7.5/10, au-dessus de la moyenne nationale. Avec 19 830 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 23 % de moins que la norme nationale.

L'immobilier à Gien reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 411 €, des prix qui permettent de voir grand. Comptez entre 1 027 et 2 572 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 98 835 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 573 €. Prix moyen de 2 259 €/m² contre une médiane de 1 411 € : le marché est contrasté. Le marché corrige, avec −32,1 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −12,7 %. Avec 148 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Avec 11,0 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Gien. Le climat local offre un bon ensoleillement. Gien totalise 2 323 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Avec seulement 457 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 61 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Gien est doux et régulier.

L'offre éducative à Gien comprend 16 établissements au service des familles. 8 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées. Gien aligne 1,2 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique.

Le score de 7,5/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Gien. Côté emploi, Gien peine à convaincre. Le taux atteint 17,4 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 10,1 % de cadres, 25,9 % d'employés, 35,5 % d'ouvriers. 25,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Gien est satisfaisante. Gien compte 14 médecins généralistes, soit 21,5 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 15 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 3 dentistes, 5 pharmacies, 14 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 207 %, un atout pour les familles. Au total, Gien compte 51 professionnels de santé, soit 37,9 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Gien est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Gien est globalement favorable. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Gien décroche un solide 7.5/10, un bilan qui parle de lui-même. Ce qui fait la différence : transports et offre scolaire. Les axes d'amélioration concernent sécurité et emploi. Une ville qui mérite le détour pour un projet d'installation. Gien conviendra idéalement à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Un profil solide qui justifie une visite exploratoire pour confirmer le coup de cœur.

En résumé, Gien présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gien ou découvrez les communes proches de Gien.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.