Vivre à Génissac

Bourg de Nouvelle-Aquitaine, Génissac abrite 2 041 résidents. Avec seulement 14,2 km², le territoire est compact. Le département Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Génissac son ancrage territorial. Vivre à Génissac, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. 4.8/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Côté revenus, les 24 120 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 625 €, de quoi acheter sans se ruiner. Comptez entre 2 199 et 2 660 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 183 750 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 066 €. La hausse de 9,5 % sur un an confirme la tension du marché. En trois ans, les prix ont bougé de +24,3 %. 14 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 6,9 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Génissac ? L'ensoleillement est un atout. Génissac totalise 2 393 heures par an, un bon niveau. La température moyenne annuelle s'établit à 14,2 °C, avec des extrêmes entre -1,0 et 33,1 °C. Avec 809 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. Il pleut en moyenne 111 jours par an. Le cadre climatique de Génissac figure parmi les plus agréables du pays.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Génissac rassure. Génissac compte 1 médecins généralistes, soit 9,8 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 40 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 6 praticiens, soit un ratio global de 29,4 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif de Génissac repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. Avec 0,5 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Génissac n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Génissac, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Génissac ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents de Génissac se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Génissac. Le chômage pèse sur Génissac. Le taux atteint 9,2 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,9 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 12,4 % de cadres, 18,1 % d'employés, 26,1 % d'ouvriers. Génissac reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Le score de 4,8/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Vivre à Génissac, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Les petites communes comme Génissac séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Génissac. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Côté risques, Génissac offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Génissac affiche un profil contrasté avec 4.8/10. Ce qui fonctionne malgré tout : climat et accès aux soins. Les lacunes majeures : prix immobilier et offre scolaire. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. Le profil de Génissac peut encore séduire ceux qui cherchent un cadre de vie agréable avec un bon maillage médical. Les chiffres invitent à la prudence : une visite s'impose avant de trancher.

Génissac offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Génissac ou découvrez les communes proches de Génissac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.