Vivre à Génis

Avec seulement 516 habitants, Génis reste un village discret de Dordogne. La faible densité (19 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune s'étend sur 27,0 km². Administrativement rattachée à Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), Génis bénéficie de l'écosystème départemental. La petite taille de Génis impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 4.2/10. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 21 630 € de revenu médian, soit 16 % sous la moyenne.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Génis ? L'ensoleillement reste correct à Génis. Avec 1 853 heures par an, Génis colle à la médiane française. 2 022 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 234 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La situation sanitaire à Génis tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. La commune dispose également de 1 infirmier. 100 % sous la moyenne : l'accès aux soins reste une difficulté à Génis. Le tissu de soins totalise 1 praticiens, soit un ratio global de 19,4 pour 10 000 habitants.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Génis fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 526 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 1 475 € (entrée de gamme) et 1 577 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 106 875 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 620 €. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. 3,9 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Génis ? Le chômage à Génis dépasse la moyenne. Le taux atteint 14,6 %, au-dessus de la moyenne nationale de 7,3 points. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 3,1 % de cadres, 37,6 % d'employés, 37,5 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Génis cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Côté éducation, Génis aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Le ratio de 1,9 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Le score de 4,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Le cadre de vie à Génis séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. L'exode urbain profite aux communes comme Génis, qui voient arriver de nouveaux profils.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Génis. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Génis ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Génis peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En matière de risques, Génis n'a pas de quoi inquiéter.

Avec seulement 4.2/10, Génis peine à convaincre. Ce qui sauve la mise : sécurité et équipements. Ce qui plombe le bilan : offre scolaire et emploi. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. La ville reste envisageable pour les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Une étude approfondie du terrain est nécessaire avant tout engagement.

S'installer à Génis, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Génis bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Génis ou découvrez les communes proches de Génis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.