Vivre à Génicourt

Village de Val-d'Oise, Génicourt abrite 514 habitants. Avec 79 hab./km², l'espace ne manque pas. Avec seulement 6,4 km², le territoire est compact. Dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), Génicourt occupe une place identifiée sur la carte locale. Vivre à Génicourt, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 5.7/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 29 250 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'offre de mobilité à Génicourt n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Côté pierre, Génicourt demande un budget conséquent. À 6 100 €/m² en médiane, les prix dépassent largement la moyenne nationale. La fourchette va de 4 396 à 8 308 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 427 000 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 2 477 € sur 20 ans. 3 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La rotation du parc (5,8 ‰) se situe dans la moyenne.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de Génicourt. Côté ciel, Génicourt s'en sort bien. Génicourt totalise 2 248 heures par an, au-dessus de la moyenne. La température moyenne annuelle s'établit à 11,8 °C, avec des extrêmes entre -2,5 et 30,0 °C. Le déficit pluviométrique (652 mm/an) mérite attention. On compte environ 104 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 41 jours de gel annuels. Le climat de Génicourt correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Côté éducation, Génicourt aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. La densité scolaire (1,9 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

5,7/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Génicourt. La vie à Génicourt se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. L'exode urbain profite aux communes comme Génicourt, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Passons en revue le marché du travail de Génicourt. Le marché de l'emploi à Génicourt est dynamique. Le taux de chômage s'établit à 4,9 %, bien en dessous de la moyenne nationale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 27,5 % de cadres, 21,6 % d'employés, 13,7 % d'ouvriers. Génicourt s'inscrit dans une dynamique tertiaire, tirée par les cadres et professions intellectuelles. Chômage bas et revenus confortables : l'économie locale tourne à plein régime.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point faible de Génicourt. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien.

L'offre de commerces et services à Génicourt n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Génicourt peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Génicourt échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

5.7/10 : Génicourt ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : emploi et transports. Du côté des lacunes : prix immobilier et offre scolaire. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Génicourt, ce sont les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

S'installer à Génicourt, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Le regroupement intercommunal permet à Génicourt d'accéder à des services qu'une commune de 514 habitants ne pourrait financer seule. En résumé, Génicourt mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Génicourt ou découvrez les communes proches de Génicourt.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.