Vivre à Genas

À mi-chemin entre bourg et ville, Genas et ses 13 421 habitants occupent une place singulière de Rhône. 24,2 km² de superficie : un territoire de taille standard. Genas appartient au département Rhône, au cœur de Auvergne-Rhône-Alpes. À cette échelle, Genas offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. La commune affiche un score de 6.3/10, un niveau honorable. 30 610 € de revenu médian : les foyers de Genas vivent confortablement au-dessus de la norme.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 4 214 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 3 584 € (entrée de gamme) et 4 978 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 294 990 € au prix médian. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 711 €. L'écart entre prix moyen (4 907 €/m²) et médian (4 214 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Tendance baissière marquée : −17,1 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −6,5 %. Le volume de 104 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 7,7 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Voici ce que les données disent du climat à Genas. Côté ciel, Genas s'en sort bien. Genas totalise 2 339 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Température moyenne : 13,5 °C, amplitude -1,6–32,9 °C. Les précipitations atteignent 805 mm par an, dans la norme. On compte environ 96 jours de pluie par an. Le profil climatique de Genas séduit les amateurs de douceur et de lumière.

Le tissu éducatif de Genas repose sur 8 établissements, du primaire au secondaire. 5 élémentaires, 3 collèges. Le ratio de 0,6 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Genas, faute de niveaux suffisants.

La note synthétique de 6,3/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Genas.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Genas. Côté emploi, la situation à Genas est dans la norme. Le taux de chômage atteint 6,0 %, un niveau standard. Genas attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 29,6 % de cadres, 21,3 % d'employés, 11,1 % d'ouvriers. Avec seulement 5,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point fort de Genas. Genas compte 8 médecins généralistes, soit 12,7 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 9 médecins spécialistes. On compte aussi 6 dentistes, 4 pharmacies, 13 infirmiers, 6 kinésithérapeutes. 81 % au-dessus de la moyenne : Genas offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 42 praticiens, soit un ratio global de 31,3 pour 10 000 habitants.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Genas se situe dans la norme. Score de sécurité : 7,9/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le score de 6.3/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : sécurité et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Genas conviendra plutôt à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Genas est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Genas offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Genas à d'autres communes sur des bases homogènes. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Genas ou découvrez les communes proches de Genas.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.