Vivre à Genainville

Avec seulement 522 habitants, Genainville reste un village discret de Val-d'Oise. La faible densité (49 hab./km²) offre un cadre aéré. 10,6 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Val-d'Oise (Île-de-France), Genainville bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Genainville, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. La commune obtient 5.2/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Côté revenus, les 27 700 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Genainville. Le marché du travail à Genainville tient la route. Le taux de chômage atteint 7,3 %, proche de la moyenne nationale. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 26,9 % de cadres, 28,0 % d'employés, 9,6 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 575 €, un prix compétitif pour la région. Les prix oscillent entre 2 423 € (entrée de gamme) et 2 916 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 180 250 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 045 €. Les prix ont bondi de 251,4 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de +50,2 %. Le marché a compté 10 ventes sur les douze derniers mois. Marché dynamique : 19,2 ventes pour 1 000 résidents.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Genainville. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Genainville au crible. L'ensoleillement à Genainville dépasse la moyenne. Genainville totalise 2 202 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. La température moyenne annuelle s'établit à 11,4 °C, avec des extrêmes entre -2,3 et 29,6 °C. Le déficit pluviométrique (700 mm/an) mérite attention. Il pleut en moyenne 106 jours par an. Point météo : pas moins de 40 jours de gel annuels. Côté météo, Genainville propose un profil équilibré, sans extrême.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point faible de Genainville. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. Le maillage comprend 1 infirmier. 100 % sous la moyenne : l'accès aux soins reste une difficulté à Genainville. Au total, Genainville compte 1 professionnels de santé, soit 19,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Genainville ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le score de 5,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Vivre à Genainville, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Genainville représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

L'offre éducative à Genainville comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Genainville aligne 1,9 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Genainville est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Genainville est globalement favorable. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Genainville.

Le bilan est nuancé pour Genainville (5.2/10). Ce qui fonctionne : transports et accès aux soins. Du côté des lacunes : équipements et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Genainville, ce sont les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Le mieux reste de passer quelques jours à Genainville pour se forger sa propre opinion.

Vivre à Genainville, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Genainville. Genainville bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Genainville mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Genainville ou découvrez les communes proches de Genainville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.