Vivre à Gemeaux

Village de Côte-d'Or, Gemeaux rassemble 974 habitants. Avec 50 hab./km², l'espace ne manque pas. 19,3 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), Gemeaux bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Gemeaux, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Avec un score de 5.5/10, Gemeaux se situe dans la moyenne. Avec 25 920 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Gemeaux fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 395 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. La fourchette va de 1 395 à 1 395 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 97 708 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 567 € sur 20 ans. En trois ans, les prix ont bougé de −10,3 %. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 2,1 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Gemeaux. Côté météo, Gemeaux n'a pas la cote. Avec 1 454 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Mieux vaut aimer la pluie : 3 353 mm tombent chaque année. On compte environ 431 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Gemeaux est doux et régulier.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La situation sanitaire à Gemeaux tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. Le maillage comprend 1 infirmier. Avec 100 % de praticiens en moins que la norme, décrocher un rendez-vous demande de la patience. Avec 1 soignants (10,3 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Gemeaux compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires. La densité scolaire (2,1 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Gemeaux. Les résidents de Gemeaux misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Gemeaux. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Gemeaux. Le chômage à Gemeaux ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 5,2 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 18,7 % de cadres, 25,9 % d'employés, 11,6 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Avec un score composite de 5,5/10, Gemeaux se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Gemeaux, avec ses 974 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Gemeaux est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Gemeaux offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5.5/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : transports et emploi. Du côté des lacunes : climat et accès aux soins. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible de Gemeaux, ce sont les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Gemeaux, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Gemeaux, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le regroupement intercommunal permet à Gemeaux d'accéder à des services qu'une commune de 974 habitants ne pourrait financer seule. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gemeaux ou découvrez les communes proches de Gemeaux.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.