Vivre à Geaune

Village de Landes, Geaune réunit 767 habitants. Avec 73 hab./km², l'espace ne manque pas. 10,5 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Landes, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Geaune son ancrage territorial. Geaune s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Son score de qualité de vie atteint 6/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le revenu médian (21 150 €/an) reste inférieur de 18 % à la moyenne nationale.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Geaune. L'emploi reste un sujet sensible à Geaune. Le taux atteint 12,9 %, au-dessus de la moyenne nationale de 5,6 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 5,7 % de cadres, 30,2 % d'employés, 17,0 % d'ouvriers. Geaune fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Geaune fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 483 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Comptez entre 927 et 3 040 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 103 833 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 602 €. L'écart entre prix moyen (1 928 €/m²) et médian (1 483 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 7,8 ventes pour 1 000 habitants.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Geaune. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Geaune au crible. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Les précipitations (6 624 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 677 jours de pluie par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, Geaune tire son épingle du jeu. Geaune compte 1 médecins généralistes, soit 26,1 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 infirmier. L'offre médicale locale surpasse la norme de 273 %, un atout pour les familles. Au total, Geaune compte 3 professionnels de santé, soit 39,1 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Geaune ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Geaune comptent sur leur propre véhicule.

La note synthétique de 6,0/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Geaune. Le cadre de vie à Geaune séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. L'exode urbain profite aux communes comme Geaune, qui voient arriver de nouveaux profils.

Le tissu éducatif de Geaune repose sur 3 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 3,9 écoles par millier d'habitants confirme une offre éducative bien dimensionnée. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En matière de risques, Geaune n'a pas de quoi inquiéter.

Le score de 6/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : accès aux soins et équipements. Du côté des lacunes : emploi et climat. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Geaune conviendra plutôt à ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. En résumé, Geaune est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Avec 767 résidents, Geaune fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Le regroupement intercommunal permet à Geaune d'accéder à des services qu'une commune de 767 habitants ne pourrait financer seule. Une visite à Geaune permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Geaune ou découvrez les communes proches de Geaune.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.