Vivre à Gazeran

Petite commune rurale de Île-de-France, Gazeran ne dépasse pas 1 492 résidents. La faible densité (57 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire communal couvre 25,8 km². Le département Yvelines, en Île-de-France, donne à Gazeran son ancrage territorial. La petite taille de Gazeran impose de composer avec une offre de services limitée. Avec un score de 5.3/10, Gazeran se situe dans la moyenne. Le pouvoir d'achat local est un atout : 33 010 €/an, 28 % de plus que la moyenne.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Gazeran. L'ensoleillement est un atout. Gazeran totalise 2 193 heures par an, un bon niveau. Le mercure oscille entre -2,6 et 30,4 °C, pour une moyenne de 11,4 °C. Précipitations normales : 730 mm par an. On compte environ 109 jours de pluie par an. Point météo : 47 jours de gel par an. Le bilan climatique de Gazeran ne présente ni excès ni carence majeure.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Gazeran. Gazeran compte 1 médecins généralistes, soit 13,4 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 91 %, un avantage concret pour les résidents. 5 professionnels de santé au total (33,5 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les prix au m² à Gazeran restent au-dessus du lot. À 5 927 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. La fourchette va de 4 589 à 7 593 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 414 895 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 2 406 €. Flambée des prix : +109,2 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de −7,5 %. 8 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 5,4 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Que disent les chiffres pour Gazeran ? L'emploi à Gazeran se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 7,3 %, un niveau standard. Gazeran attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 34,7 % de cadres, 26,3 % d'employés, 3,4 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Le tissu éducatif de Gazeran repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

La taille moyenne des ménages (3,1) traduit une forte présence de familles. Avec un score composite de 5,3/10, Gazeran se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Gazeran. Pour les petites communes comme Gazeran, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Gazeran ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Côté risques, Gazeran peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le score de 5.3/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : transports et équipements. Ce qui pèche : offre scolaire et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le profil de Gazeran intéressera ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Gazeran, avec ses 1 492 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Gazeran, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Gazeran bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gazeran ou découvrez les communes proches de Gazeran.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.