Vivre à Gastins

Village de Seine-et-Marne, Gastins accueille 741 habitants. Avec 49 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire compact de 14,9 km² favorise la proximité. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Gastins occupe une place identifiée sur la carte locale. Le cadre rural de Gastins séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune obtient 5.2/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 25 850 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Gastins se situe dans le standard français.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Gastins. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Côté immobilier, Gastins se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 883 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 2 883 € (entrée de gamme) et 2 883 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 201 833 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 171 €. Les prix reculent : −2,5 % sur un an. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 2,7 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Gastins au crible. L'ensoleillement est un atout. Gastins totalise 2 231 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Le mercure oscille entre -2,1 et 29,9 °C, pour une moyenne de 11,9 °C. Les précipitations atteignent 737 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 111 jours par an. Point météo : 39 jours de gel par an. Le bilan climatique de Gastins ne présente ni excès ni carence majeure.

Le tissu éducatif de Gastins repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. 1,3 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avec un score composite de 5,2/10, Gastins se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. La vie à Gastins se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Gastins ? L'emploi à Gastins se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 7,7 %, proche de la moyenne nationale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 8,4 % de cadres, 38,5 % d'employés, 26,4 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, le tableau est préoccupant à Gastins. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. S'ajoutent 1 infirmier. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien. 1 professionnels de santé au total (13,5 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Gastins. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Gastins peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Gastins échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En matière de risques, Gastins n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.2/10, Gastins offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : transports et climat. Ce qui freine : équipements et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Gastins trouvera son public parmi les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Le cadre de vie à Gastins plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Le regroupement intercommunal permet à Gastins d'accéder à des services qu'une commune de 741 habitants ne pourrait financer seule. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gastins ou découvrez les communes proches de Gastins.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.