Vivre à Gap

Petite ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur, Gap regroupe 41 293 habitants. La surface communale de 108,8 km² offre de l'espace. Dans le département Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Gap occupe une place identifiée sur la carte locale. À cette échelle, la commune offre un bon compromis entre proximité des services et cadre de vie préservé. La commune affiche un score de 6.4/10, un niveau honorable. Côté revenus, les 22 280 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Gap. L'emploi reste un sujet sensible à Gap. Le taux atteint 12,1 %, au-dessus de la moyenne nationale de 4,8 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,1 % de cadres, 35,9 % d'employés, 18,7 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (15,0 %) dépasse la moyenne nationale de 0,5 points. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Gap ? L'ensoleillement est un atout. Gap totalise 2 143 heures par an, 19 % de plus que la norme nationale. Température moyenne : 11,4 °C, amplitude -3,5–32,8 °C. Précipitations normales : 896 mm par an. Il pleut en moyenne 82 jours par an. À noter : pas moins de 64 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Gap est correct sans être au-dessus du lot.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Gap rassure. Gap compte 49 médecins généralistes, soit 33,2 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. On recense également 88 spécialistes. 1 hôpital et 1 service d'urgences : l'infrastructure hospitalière est présente. S'ajoutent 17 dentistes, 13 pharmacies, 42 infirmiers, 19 kinésithérapeutes. Avec 374 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 215 soignants (52,1 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'immobilier à Gap offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 394 €, un tarif qui laisse de la marge. Les prix oscillent entre 1 923 € (entrée de gamme) et 3 148 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 167 642 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 972 €. Le prix moyen de 4 019 €/m² s'écarte de la médiane (2 394 €), signe d'un marché segmenté. Le marché est stable, avec une variation de 0,6 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint +7,6 %. Avec 870 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Marché dynamique : 21,1 ventes pour 1 000 résidents.

Le score global de qualité de vie (6,4/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Gap compte 36 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 24 élémentaires, 6 collèges, 6 lycées. Avec 0,9 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Gap est dans la moyenne. Score de sécurité : 7,3/10. À noter : zone sismique 3/5, risque radon élevé. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan est nuancé pour Gap (6.4/10). Ce qui fonctionne : transports et accès aux soins. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Gap intéressera les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. En résumé, Gap est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gap ou découvrez les communes proches de Gap.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.