Vivre à Gambais

Commune de Yvelines, Gambais totalise 2 574 habitants. Le territoire communal couvre 22,7 km². Rattachée au département Yvelines en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Gambais s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Avec un score de 5.6/10, Gambais se situe dans la moyenne. Le pouvoir d'achat local est un atout : 32 660 €/an, 27 % de plus que la moyenne.

Les statistiques de déplacement de Gambais ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Gambais. Le m² s'échange à 3 700 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. La fourchette va de 3 700 à 3 700 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 259 000 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 502 €. La baisse de 51,8 % en un an pèse sur les vendeurs. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 0,8 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Gambais ? Le climat local offre un bon ensoleillement. Gambais totalise 2 229 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Température moyenne : 11,4 °C, amplitude -2,7–30,5 °C. Avec seulement 609 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 93 jours de pluie par an. Point météo : 49 jours de gel par an. En résumé, le climat de Gambais est correct sans être au-dessus du lot.

Sur le plan scolaire, Gambais dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. 0,4 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le score global de qualité de vie (5,6/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. La vie à Gambais se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Gambais ? Côté emploi, la situation à Gambais est dans la norme. Le taux de chômage atteint 5,7 %, un niveau standard. Gambais attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 37,2 % de cadres, 19,1 % d'employés, 8,4 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres. Chômage bas et revenus confortables : l'économie locale tourne à plein régime.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Gambais est satisfaisante. Gambais compte 2 médecins généralistes, soit 15,5 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 121 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 8 professionnels de santé au total (31,1 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Gambais ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Gambais est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Gambais est globalement favorable. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Côté risques, Gambais offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 5.6/10, Gambais offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : emploi et accès aux soins. Du côté des lacunes : offre scolaire et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Cette ville parlera surtout à les ménages qui placent emploi et accès aux soins en tête de leurs priorités. En résumé, Gambais est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gambais ou découvrez les communes proches de Gambais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.