Vivre à Fublaines

Petite commune rurale de Île-de-France, Fublaines totalise 1 370 résidents. Le territoire compact de 5,5 km² favorise la proximité. Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à Fublaines son ancrage territorial. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Le score de 5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 25 230 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Fublaines. Les résidents de Fublaines misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les prix au m² à Fublaines tutoient les sommets départementaux. À 11 000 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Les prix oscillent entre 7 059 € (entrée de gamme) et 12 855 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 770 000 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 4 466 €. L'écart moyen-médiane (9 704 vs 11 000 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Flambée des prix : +317,7 % en douze mois. Le marché a compté 11 ventes sur les douze derniers mois. Le ratio de 8,0 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Fublaines. Le soleil est au rendez-vous à Fublaines. Fublaines totalise 2 412 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Les précipitations restent faibles : 160 mm par an. On compte environ 33 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

L'offre éducative à Fublaines comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Fublaines ne compte que 0,7 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

La taille moyenne des ménages (2,8) traduit une forte présence de familles. Le score global de qualité de vie (5,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Fublaines. L'emploi reste un sujet sensible à Fublaines. Le taux atteint 11,5 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,5 % de cadres, 33,8 % d'employés, 19,4 % d'ouvriers. Fublaines fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Fublaines dépasse la norme. Fublaines compte 1 médecins généralistes, soit 14,6 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 109 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (5 au total) représente 36,5 pour 10 000 habitants.

Fublaines ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de Fublaines est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Côté risques, Fublaines offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : climat et accès aux soins. Ses faiblesses : prix immobilier et offre scolaire. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Fublaines conviendra plutôt à les personnes soucieuses de leur confort climatique et sanitaire. Le mieux reste de passer quelques jours à Fublaines pour se forger sa propre opinion.

Vivre à Fublaines, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Fublaines. Le regroupement intercommunal permet à Fublaines d'accéder à des services qu'une commune de 1 370 habitants ne pourrait financer seule. En résumé, Fublaines mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Fublaines ou découvrez les communes proches de Fublaines.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.