Vivre à Eugénie-les-Bains

Petite commune rurale d' Nouvelle-Aquitaine, Eugénie-les-Bains totalise 498 résidents. La faible densité (45 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire compact de 11,0 km² favorise la proximité. Rattachée au département Landes en région Nouvelle-Aquitaine, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Le score de 3.6/10 reflète certaines difficultés. Le revenu médian (22 620 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques d' Eugénie-les-Bains au crible. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Avec 6 624 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 677 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Eugénie-les-Bains jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La situation sanitaire à Eugénie-les-Bains tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. Le maillage comprend 1 infirmier. Le déficit de 100 % par rapport à la moyenne nationale complique l'accès aux soins. Le tissu de soins totalise 1 praticiens, soit un ratio global de 20,1 pour 10 000 habitants.

Le marché immobilier à Eugénie-les-Bains affiche des prix soutenus. À 5 200 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. La fourchette va de 2 590 à 6 096 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 364 000 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 2 111 €. L'écart entre prix moyen (4 427 €/m²) et médian (5 200 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Avec +81,6 % en un an, le marché s'emballe. Sur trois ans, la variation atteint +111,3 %. 14 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 28,1 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique d' Eugénie-les-Bains. L'emploi reste un sujet sensible à Eugénie-les-Bains. Le taux atteint 9,1 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 5,1 % de cadres, 24,2 % d'employés, 30,9 % d'ouvriers. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Eugénie-les-Bains.

Le tissu éducatif d' Eugénie-les-Bains repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. Avec 2,0 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le score de 3,6/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Eugénie-les-Bains, avec ses 498 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Eugénie-les-Bains ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Eugénie-les-Bains. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. Côté risques, Eugénie-les-Bains offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan d' Eugénie-les-Bains (3.6/10) appelle à la prudence. Du côté des forces : équipements et sécurité. Les lacunes majeures : climat et prix immobilier. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. En dépit de ce score, Eugénie-les-Bains peut intéresser les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

Le cadre de vie à Eugénie-les-Bains plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Eugénie-les-Bains. Eugénie-les-Bains bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Eugénie-les-Bains mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Eugénie-les-Bains ou découvrez les communes proches d' Eugénie-les-Bains.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.