Vivre à Épaignes

Village d' Eure, Épaignes réunit 1 597 habitants. La faible densité (60 hab./km²) offre un cadre aéré. Avec ses 26,3 km², Épaignes dispose d'un périmètre classique. Épaignes appartient au département Eure, au cœur d' Normandie. La petite taille d' Épaignes impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 5.1/10. Côté revenus, les 22 690 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Épaignes. Les résidents d' Épaignes misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les prix bas à Épaignes attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 538 €, un tarif qui attire les primo-accédants. Les prix oscillent entre 1 538 € (entrée de gamme) et 1 538 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 107 692 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 625 €. −48,9 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −23,6 %. Le marché a compté 16 ventes sur les douze derniers mois. Avec 10,0 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques d' Épaignes au crible. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Avec 6 227 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 911 jours par an. Point météo : 253 jours de gel par an et 18 jours de forte chaleur annuels. Les 253 jours sous zéro et les 18 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant.

Le tissu éducatif d' Épaignes repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. 0,6 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

5,1/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Épaignes. Vivre à Épaignes, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Épaignes offre un cadre de vie appréciable.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Épaignes ? L'emploi reste un sujet sensible à Épaignes. Le taux atteint 9,9 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 6,2 % de cadres, 25,4 % d'employés, 39,2 % d'ouvriers. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Épaignes dépasse la norme. Épaignes compte 1 médecins généralistes, soit 18,8 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Avec 169 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 6 soignants (37,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Épaignes. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Épaignes peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque d' Épaignes est globalement favorable. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Épaignes (5.1/10). Ses atouts : accès aux soins et équipements. Ses faiblesses : transports et climat. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil d' Épaignes intéressera les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Le mieux reste de passer quelques jours à Épaignes pour se forger sa propre opinion.

Épaignes, avec ses 1 597 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Épaignes. Le rattachement à une intercommunalité permet à Épaignes de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. En résumé, Épaignes mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Épaignes ou découvrez les communes proches d' Épaignes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.