Vivre à Dunes

Village de Tarn-et-Garonne, Dunes réunit 1 226 habitants. La faible densité (53 hab./km²) offre un cadre aéré. 23,1 km² de superficie : un territoire de taille standard. Dans le département Tarn-et-Garonne (Occitanie), Dunes occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille de Dunes impose de composer avec une offre de services limitée. À 6.1/10, Dunes dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le revenu médian (23 020 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Dunes ? Côté ciel, Dunes s'en sort bien. Dunes totalise 2 118 heures par an, un bon niveau. Il pleut copieusement : 1 139 mm par an. On compte environ 175 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Dunes jouit d'un climat clément au fil des saisons.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point fort de Dunes. Dunes compte 1 médecins généralistes, soit 24,5 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 250 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Dunes compte 5 professionnels de santé, soit 40,8 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 250 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 3 250 et 3 250 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 227 500 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 320 €. Le marché a compté 1 ventes sur les douze derniers mois. Avec 0,8 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Dunes ? L'emploi reste un sujet sensible à Dunes. Le taux atteint 11,0 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,0 % de cadres, 26,4 % d'employés, 19,1 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Le bilan emploi-revenus de Dunes pointe des fragilités économiques persistantes.

L'offre éducative à Dunes comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Avec 0,8 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

6,1/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Dunes. Dunes, avec ses 1 226 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. L'exode urbain profite aux communes comme Dunes, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'offre de mobilité à Dunes n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Dunes, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Dunes ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Dunes. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Dunes.

Le score de 6.1/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : accès aux soins et transports. Du côté des lacunes : emploi et offre scolaire. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil de Dunes intéressera les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. En résumé, Dunes est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Dunes, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Le rattachement à une intercommunalité permet à Dunes de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Avant de s'engager, il reste important de visiter Dunes à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Dunes ou découvrez les communes proches de Dunes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.