Vivre à Dourdan

Commune de taille modeste de Essonne, Dourdan abrite 11 415 résidents. La commune s'étend sur 30,8 km². Dourdan appartient au département Essonne, au cœur de Île-de-France. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. À 6/10, Dourdan dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Côté revenus, les 23 670 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

L'immobilier à Dourdan demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 111 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 2 708 € (entrée de gamme) et 4 492 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 217 800 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 263 €. Avec un prix moyen à 4 841 €/m² contre 3 111 € en médiane, le marché présente des disparités. Le marché fait du surplace (1,0 % sur un an). Sur trois ans, la variation atteint +9,0 %. 132 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Avec 11,6 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Dourdan. Le climat local offre un bon ensoleillement. Dourdan totalise 2 240 heures par an, au-dessus de la moyenne. Température moyenne : 11,8 °C, amplitude -2,6–30,5 °C. 679 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. On compte environ 106 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 46 jours de gel annuels. Côté météo, Dourdan propose un profil équilibré, sans extrême.

Côté éducation, Dourdan aligne 12 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 6 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. La densité scolaire (1,1 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

6,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Dourdan.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Dourdan ? Le chômage pèse sur Dourdan. Le taux atteint 10,6 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 18,1 % de cadres, 27,5 % d'employés, 19,6 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, Dourdan tire son épingle du jeu. Dourdan compte 6 médecins généralistes, soit 11,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 7 médecins spécialistes. La commune dispose également de 4 dentistes, 4 pharmacies, 11 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. 63 % au-dessus de la moyenne : Dourdan offre un accès aux soins confortable. Avec 33 soignants (28,9 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Dourdan peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Dourdan.

Le bilan est nuancé pour Dourdan (6/10). Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Dourdan conviendra plutôt à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Le mieux reste de passer quelques jours à Dourdan pour se forger sa propre opinion.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Dourdan ou découvrez les communes proches de Dourdan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.