Vivre à Dives

Village de Oise, Dives réunit 376 habitants. La faible densité (45 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune se concentre sur 8,3 km². Administrativement rattachée à Oise (Hauts-de-France), Dives bénéficie de l'écosystème départemental. La petite taille de Dives impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de 4.4/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (24 130 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Dives ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Dives. L'emploi reste un sujet sensible à Dives. Le taux atteint 10,9 %, au-dessus de la moyenne nationale de 3,6 points. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 19,1 % de cadres, 31,4 % d'employés, 30,9 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Dives au crible. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 558 heures par an, on est 13 % sous la norme nationale. Les précipitations (3 008 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 497 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, le tableau est préoccupant à Dives. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Dives. Le m² s'échange à 4 036 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 906 et 4 166 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 282 552 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 639 € sur 20 ans. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 10,6 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Le score global de qualité de vie (4,4/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Le cadre de vie à Dives séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. L'exode urbain profite aux communes comme Dives, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'offre de mobilité à Dives n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

L'offre éducative à Dives comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Avec 2,7 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Dives.

4.4/10 : le score global de Dives est en retrait. Ce qui fonctionne malgré tout : sécurité et transports. Les défis concernent offre scolaire et équipements. Dives ne séduira pas tout le monde. Le profil de Dives peut encore séduire les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les chiffres invitent à la prudence : une visite s'impose avant de trancher.

Vivre à Dives, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Dives, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le rattachement à une intercommunalité permet à Dives de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Dives ou découvrez les communes proches de Dives.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.