Vivre à Dammarie-les-Lys

À mi-chemin entre bourg et ville, Dammarie-les-Lys et ses 23 559 habitants forment un pôle local de Seine-et-Marne. La densité de 2 298 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. 10,3 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Dammarie-les-Lys occupe une place identifiée sur la carte locale. Le bassin de vie de Dammarie-les-Lys couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. La commune affiche un score de 6.2/10, un niveau honorable. Le revenu médian (20 310 €/an) reste inférieur de 21 % à la moyenne nationale.

Sans être bradé, le marché de Dammarie-les-Lys reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 908 €, un niveau accessible. La fourchette va de 2 375 à 3 923 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 203 583 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 181 €. Prix moyen de 7 081 €/m² contre une médiane de 2 908 € : le marché est contrasté. −2,4 % en un an : le marché temporise. Sur trois ans, la variation atteint +7,7 %. Le volume de 236 transactions annuelles confirme le dynamisme local. La rotation du parc (10,0 ‰) se situe dans la moyenne.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Dammarie-les-Lys ? Le soleil est au rendez-vous à Dammarie-les-Lys. Dammarie-les-Lys totalise 2 412 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le mercure oscille entre -2,7 et 32,2 °C, pour une moyenne de 12,4 °C. Avec seulement 268 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 41 jours de pluie par an. À noter : 52 jours de gel par an. Le bilan climatique de Dammarie-les-Lys ne présente ni excès ni carence majeure.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Dammarie-les-Lys tire son épingle du jeu. Dammarie-les-Lys compte 26 médecins généralistes, soit 27,6 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 39 médecins spécialistes. On compte aussi 9 dentistes, 8 pharmacies, 26 infirmiers, 10 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 294 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 110 praticiens, soit un ratio global de 46,7 pour 10 000 habitants.

Dammarie-les-Lys compte 23 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 16 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées. Le ratio de 1,0 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Passons en revue le marché du travail de Dammarie-les-Lys. L'emploi reste un sujet sensible à Dammarie-les-Lys. Le taux atteint 15,7 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 14,3 % de cadres, 32,0 % d'employés, 23,8 % d'ouvriers. 23,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Le score global de qualité de vie (6,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Dammarie-les-Lys. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Dammarie-les-Lys présente un profil équilibré avec 6.2/10. Les bons points : offre scolaire et accès aux soins. Ses faiblesses : prix immobilier et emploi. Dammarie-les-Lys conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le profil de Dammarie-les-Lys intéressera les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Dammarie-les-Lys est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Dammarie-les-Lys suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Dammarie-les-Lys ou découvrez les communes proches de Dammarie-les-Lys.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.