Vivre au Le Crouais

Petite commune rurale du Bretagne, Le Crouais totalise 592 résidents. La faible densité (94 hab./km²) offre un cadre aéré. Avec seulement 6,3 km², le territoire est compact. Le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, donne à Le Crouais son ancrage territorial. Le Crouais s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Le score de 4.2/10 traduit un bilan en demi-teinte. 24 090 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Le Crouais se situe dans le standard français.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques du Crouais au crible. Avec peu de soleil, Le Crouais ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 4 721 mm par an. On compte environ 719 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le volet santé constitue le talon d'Achille du Crouais. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la pénurie de praticiens est une réalité quotidienne. S'ajoutent 1 infirmier. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien. Le tissu de soins totalise 1 praticiens, soit un ratio global de 16,9 pour 10 000 habitants.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Le Crouais fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 833 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Les prix oscillent entre 1 543 € (entrée de gamme) et 2 014 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 128 333 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 744 € sur 20 ans. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 10,1 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi au Crouais. Côté emploi, Le Crouais fait figure de bon élève. Le taux de chômage s'établit à 3,6 %, un signal fort pour les candidats à l'installation. La base ouvrière est forte au Crouais. Répartition : 3,6 % de cadres, 34,7 % d'employés, 34,6 % d'ouvriers. Le Crouais fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Le Crouais compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. 1,7 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

La note synthétique de 4,2/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie au Crouais. Vivre au Crouais, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Le Crouais représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Le Crouais. Pour les trajets quotidiens, les habitants du Crouais comptent sur leur propre véhicule.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Le Crouais. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités au Crouais. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon élevé. En matière de risques, Le Crouais n'a pas de quoi inquiéter.

Le Crouais affiche un profil contrasté avec 4.2/10. Les rares atouts : emploi et sécurité. Mais les difficultés portent sur équipements et climat. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. Le Crouais n'est pas exclue pour les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Le Crouais demande un examen attentif et une visite de terrain.

Avec 592 résidents, Le Crouais fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Le rattachement à une intercommunalité permet à Le Crouais de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Crouais ou découvrez les communes proches du Le Crouais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.