Vivre à Cormontreuil

Commune de Marne, Cormontreuil rassemble 6 534 habitants. La densité de 1 396 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 4,7 km², le territoire est compact. Rattachée au département Marne en région Grand Est, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Malgré sa taille modeste, Cormontreuil dispose des services de base pour le quotidien. La commune affiche un score de 6.6/10, un niveau honorable. Avec 26 120 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Sans être bradé, le marché de Cormontreuil reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 345 €, dans la norme nationale. Comptez entre 2 030 et 3 063 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 164 158 €. Comptez environ 952 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché corrige, avec −11,3 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −15,1 %. Le marché a compté 20 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (3,1 ‰) peut compliquer la revente.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Cormontreuil au crible. L'ensoleillement est un atout. Cormontreuil totalise 2 191 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le mercure oscille entre -2,1 et 29,6 °C, pour une moyenne de 11,4 °C. Les précipitations atteignent 736 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 103 jours par an. Point météo : pas moins de 36 jours de gel annuels. Dans l'ensemble, le climat de Cormontreuil reste dans la moyenne des villes françaises.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Cormontreuil rassure. Cormontreuil compte 7 médecins généralistes, soit 21,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 7 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 2 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 206 %, un avantage concret pour les résidents. 25 professionnels de santé au total (38,3 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Côté éducation, Cormontreuil aligne 4 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 3 élémentaires, 1 collège. Avec 0,6 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Cormontreuil ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Cormontreuil comptent sur leur propre véhicule.

Les statistiques commerciales de Cormontreuil ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Cormontreuil ? L'emploi reste un sujet sensible à Cormontreuil. Le taux atteint 8,5 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,2 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 19,2 % de cadres, 27,5 % d'employés, 14,3 % d'ouvriers. Avec seulement 6,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Le score de 6,6/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de Cormontreuil est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Cormontreuil.

6.6/10 : Cormontreuil ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : équipements et accès aux soins. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cormontreuil trouvera son public parmi ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. En résumé, Cormontreuil est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cormontreuil ou découvrez les communes proches de Cormontreuil.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.