Vivre à Coëx

Commune de Vendée, Coëx compte 3 428 habitants. La faible densité (85 hab./km²) offre un cadre aéré. Avec ses 39,9 km², Coëx dispose d'un périmètre classique. Administrativement rattachée à Vendée (Pays de la Loire), Coëx bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Coëx, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 5.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (21 870 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Coëx. Le chômage à Coëx dépasse la moyenne. Le taux atteint 10,9 %, un niveau préoccupant. La base ouvrière est forte à Coëx. Répartition : 3,4 % de cadres, 34,9 % d'employés, 32,6 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Coëx fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 578 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Comptez entre 1 466 et 1 800 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 110 527 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 641 €. Les prix reculent nettement : −9,4 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −13,2 %. Le marché a compté 6 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (1,8 ‰) peut compliquer la revente.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Coëx. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Examinons le profil météorologique de Coëx. Le soleil n'est pas le point fort de Coëx. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Avec 7 035 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 956 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le volet santé à Coëx ne surprend pas. Avec 1 généralistes (5,8 pour 10 000 hab.), la situation est stable. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 7 professionnels de santé au total (20,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Coëx. Pour les petites communes comme Coëx, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

La note synthétique de 5,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Coëx. Coëx, avec ses 3 428 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Coëx compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires. Coëx ne compte que 0,6 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.5/10 traduit un bilan contrasté. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Les points faibles : emploi et climat. Coëx conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le profil de Coëx intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Coëx à d'autres communes sur des bases homogènes. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Coëx ou découvrez les communes proches de Coëx.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.