Vivre à Codognan

Nichée en Occitanie, Codognan et ses 2 529 habitants composent un bourg à l'identité marquée. Avec seulement 4,7 km², le territoire est compact. Codognan appartient au département Gard, au cœur de Occitanie. Vivre à Codognan, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de qualité de vie s'établit à 4.3/10. 24 070 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Codognan se situe dans le standard français.

Codognan ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Les résidents de Codognan misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

L'immobilier à Codognan demande un certain budget. Le m² s'échange à 5 000 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Les prix oscillent entre 4 062 € (entrée de gamme) et 6 473 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 350 000 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 2 030 €. Flambée des prix : +72,2 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +108,3 %. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 2,4 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Codognan au crible. Avec peu de soleil, Codognan ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 364 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Les précipitations (3 653 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 324 jours par an. À noter : 135 jours de gel par an et 116 jours de canicule par an. Les 135 jours sous zéro et les 116 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant.

Sur le plan scolaire, Codognan dispose de 4 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires, 1 collège. 1,6 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le score global de qualité de vie (4,3/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Avec 2 529 habitants, Codognan offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Les petites communes comme Codognan séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Codognan ? Côté emploi, Codognan peine à convaincre. Le taux atteint 10,4 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 15,1 % de cadres, 23,5 % d'employés, 18,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La couverture médicale à Codognan est satisfaisante. Codognan compte 2 médecins généralistes, soit 15,8 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 2 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 126 %, un atout pour les familles. L'ensemble des professionnels de santé (9 au total) représente 35,6 pour 10 000 habitants.

Codognan ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Codognan.

Le bilan reste mitigé pour Codognan : 4.3/10. Ce qui sauve la mise : offre scolaire et accès aux soins. Les faiblesses sont concentrées sur transports et prix immobilier. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. Malgré tout, Codognan pourrait convenir à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Une étude approfondie du terrain est nécessaire avant tout engagement.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Codognan ou découvrez les communes proches de Codognan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.