Vivre à Cocumont

Petite commune rurale de Nouvelle-Aquitaine, Cocumont plafonne à 1 133 résidents. Avec 44 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal couvre 25,5 km². Cocumont appartient au département Lot-et-Garonne, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. Cocumont s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. La commune obtient 4.4/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 20 580 € de revenu médian, soit 20 % sous la moyenne.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Cocumont. Le m² s'échange à 3 154 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 2 665 € (entrée de gamme) et 3 595 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 220 787 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 281 € sur 20 ans. La hausse de 55,4 % sur un an confirme la tension du marché. En trois ans, les prix ont bougé de +219,4 %. Le marché a compté 8 ventes sur les douze derniers mois. Le ratio de 7,1 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Cocumont. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 559 heures par an, on est 13 % sous la norme nationale. Mieux vaut aimer la pluie : 3 005 mm tombent chaque année. On compte environ 428 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Cocumont jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Cocumont rassure. Cocumont compte 1 médecins généralistes, soit 17,7 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 1 spécialistes. La commune dispose également de 1 infirmier. Avec 153 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 3 praticiens, soit un ratio global de 26,5 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Cocumont aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. La faible densité scolaire (0,9 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Cocumont ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Les résidents de Cocumont misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Cocumont. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Analysons la situation de l'emploi à Cocumont. L'emploi reste un sujet sensible à Cocumont. Le taux atteint 14,9 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 4,1 % de cadres, 27,6 % d'employés, 38,2 % d'ouvriers. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Cocumont. Le bilan emploi-revenus de Cocumont pointe des fragilités économiques persistantes.

4,4/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Cocumont. Cocumont, avec ses 1 133 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

4.4/10 : le score global de Cocumont est en retrait. Ce qui sauve la mise : accès aux soins et équipements. Ce qui plombe le bilan : prix immobilier et emploi. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. La ville reste envisageable pour les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

Avec 1 133 résidents, Cocumont fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Cocumont. Le regroupement intercommunal permet à Cocumont d'accéder à des services qu'une commune de 1 133 habitants ne pourrait financer seule. Une visite à Cocumont permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cocumont ou découvrez les communes proches de Cocumont.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.