Vivre à Civray

Nichée dans le département de Vienne, Civray et ses 2 522 habitants composent un bourg à l'identité marquée. 8,7 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille de Civray impose de composer avec une offre de services limitée. Son score de qualité de vie atteint 7/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 20 090 € de revenu médian, soit 22 % sous la moyenne.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Civray. Les résidents de Civray misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Civray offre des prix au m² parmi les plus bas de la région. Le m² médian tourne autour de 1 360 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Les prix oscillent entre 1 276 € (entrée de gamme) et 1 812 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 95 246 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 552 €. L'écart moyen-médiane (1 673 vs 1 360 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Le marché corrige, avec −47,1 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −67,7 %. 40 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 15,9 ventes pour 1 000 habitants confirme un marché animé.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Civray ? Le soleil est au rendez-vous à Civray. Civray totalise 2 300 heures par an, 28 % de plus que la norme nationale. Température moyenne : 13,1 °C, amplitude -1,3–31,9 °C. Les précipitations atteignent 828 mm par an, dans la norme. On compte environ 114 jours de pluie par an. Le profil climatique de Civray séduit les amateurs de douceur et de lumière.

Sur le plan scolaire, Civray dispose de 7 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. La densité scolaire (2,8 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

La note synthétique de 7,0/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Civray. La vie à Civray se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. L'exode urbain profite aux communes comme Civray, qui voient arriver de nouveaux profils.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Civray. L'emploi reste un sujet sensible à Civray. Le taux atteint 16,2 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 6,9 % de cadres, 34,0 % d'employés, 29,6 % d'ouvriers. 20,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Civray fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Civray cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La couverture médicale à Civray est satisfaisante. Civray compte 2 médecins généralistes, soit 19,8 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 3 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 183 % au-dessus de la moyenne : Civray offre un accès aux soins confortable. Au total, Civray compte 10 professionnels de santé, soit 39,7 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Civray ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque de Civray est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Civray.

Civray décroche un solide 7/10, un bilan qui parle de lui-même. Là où Civray brille : offre scolaire et accès aux soins. Les points à surveiller : sécurité et emploi. De quoi convaincre ceux qui cherchent un bon compromis. Le meilleur public pour Civray, ce sont ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Avec ce score, Civray figure parmi les villes à considérer sérieusement pour un projet de vie.

En résumé, Civray présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Civray ou découvrez les communes proches de Civray.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.