Vivre à Chezal-Benoît

Avec seulement 765 habitants, Chezal-Benoît reste un village discret de Cher. La faible densité (16 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire communal couvre 46,5 km². Dans le département Cher (Centre-Val de Loire), Chezal-Benoît occupe une place identifiée sur la carte locale. Vivre à Chezal-Benoît, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 5.6/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (22 320 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Chezal-Benoît. Le climat local offre un bon ensoleillement. Chezal-Benoît totalise 2 375 heures par an, 32 % de plus que la norme nationale. Avec seulement 282 mm de pluie, le climat est plutôt sec. Il pleut en moyenne 48 jours par an. À noter : pas moins de 50 jours de gel annuels.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point faible de Chezal-Benoît. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. S'ajoutent 1 infirmier. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation. L'ensemble des professionnels de santé (1 au total) représente 13,1 pour 10 000 habitants.

Les prix bas à Chezal-Benoît attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 944 €, de quoi acheter grand pour pas cher. Comptez entre 1 944 et 1 944 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 136 111 €. Comptez environ 789 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. En trois ans, les prix ont bougé de −19,1 %. Le marché a compté 1 ventes sur les douze derniers mois. Avec 1,3 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Chezal-Benoît. Côté emploi, Chezal-Benoît peine à convaincre. Le taux atteint 8,3 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 2,7 % de cadres, 36,2 % d'employés, 36,6 % d'ouvriers. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel.

Chezal-Benoît compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. Avec 1,3 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

5,6/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Chezal-Benoît. Chezal-Benoît, avec ses 765 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Chezal-Benoît offre un cadre de vie appréciable.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Chezal-Benoît. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Chezal-Benoît. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Chezal-Benoît est rassurant. Le score de sécurité atteint 9,3/10. Points d'attention : risque radon moyen. En matière de risques, Chezal-Benoît n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan est nuancé pour Chezal-Benoît (5.6/10). Ce qui fonctionne : climat et prix immobilier. Du côté des lacunes : transports et accès aux soins. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Chezal-Benoît trouvera son public parmi les candidats à l'installation sensibles à climat et prix immobilier. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Chezal-Benoît, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Chezal-Benoît. Le rattachement à une intercommunalité permet à Chezal-Benoît de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chezal-Benoît ou découvrez les communes proches de Chezal-Benoît.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.