Vivre à Châteaugiron

Commune de taille modeste de Ille-et-Vilaine, Châteaugiron accueille 10 845 résidents. Avec ses 23,7 km², Châteaugiron dispose d'un périmètre classique. Le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, donne à Châteaugiron son ancrage territorial. La taille de Châteaugiron impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de 5.8/10 traduit un bilan en demi-teinte. Côté revenus, les 26 900 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Châteaugiron. Côté emploi, la situation à Châteaugiron est dans la norme. Le taux de chômage atteint 6,3 %, un niveau standard. Châteaugiron attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 23,7 % de cadres, 23,9 % d'employés, 16,1 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 5,0 % est faible.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Châteaugiron. Côté météo, Châteaugiron n'a pas la cote. Avec 1 531 heures par an, on est 15 % sous la norme nationale. Il pleut copieusement : 3 096 mm par an. Il pleut en moyenne 502 jours par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Châteaugiron est doux et régulier.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Châteaugiron tire son épingle du jeu. Châteaugiron compte 8 médecins généralistes, soit 15,7 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 9 médecins spécialistes. On compte aussi 3 dentistes, 4 pharmacies, 10 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 124 %, un atout pour les familles. 35 professionnels de santé au total (32,3 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 091 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. La fourchette va de 2 658 à 3 518 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 216 417 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 255 €. L'écart entre prix moyen (5 239 €/m²) et médian (3 091 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Avec +6,4 % en un an, le marché s'emballe. Sur trois ans, la variation atteint +9,7 %. 60 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 5,5 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Le score global de qualité de vie (5,8/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'offre éducative à Châteaugiron comprend 7 établissements au service des familles. 5 élémentaires, 2 collèges. Châteaugiron ne compte que 0,6 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de Châteaugiron est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan est nuancé pour Châteaugiron (5.8/10). Parmi les avantages : offre scolaire et transports. Ce qui freine : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Châteaugiron conviendra plutôt à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Châteaugiron est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Châteaugiron offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Châteaugiron ou découvrez les communes proches de Châteaugiron.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.