Vivre à Châteaudun

À mi-chemin entre bourg et ville, Châteaudun et ses 12 830 habitants occupent une place singulière de Eure-et-Loir. Le territoire communal couvre 28,4 km². Administrativement rattachée à Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Châteaudun bénéficie de l'écosystème départemental. Malgré sa taille modeste, Châteaudun dispose des services de base pour le quotidien. À 7/10, Châteaudun dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. 19 300 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Châteaudun.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Châteaudun au crible. L'ensoleillement à Châteaudun dépasse la moyenne. Châteaudun totalise 2 274 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. La température moyenne annuelle s'établit à 12,0 °C, avec des extrêmes entre -2,8 et 31,0 °C. Le déficit pluviométrique (620 mm/an) mérite attention. On compte environ 102 jours de pluie par an. À noter : 41 jours de gel par an. Le climat de Châteaudun correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort de Châteaudun. Châteaudun compte 12 médecins généralistes, soit 20,3 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 14 médecins spécialistes. Le maillage comprend 4 dentistes, 3 pharmacies, 13 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. Avec 190 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 48 professionnels de santé au total (37,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les prix bas à Châteaudun attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 557 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Comptez entre 1 243 et 5 000 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 109 017 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 632 €. L'écart moyen-médiane (3 295 vs 1 557 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Le marché corrige, avec −59,6 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint +11,0 %. Avec 146 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. La rotation du parc (11,4 ‰) se situe dans la moyenne.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Châteaudun. Côté emploi, Châteaudun peine à convaincre. Le taux atteint 19,1 %, au-dessus de la moyenne nationale de 11,8 points. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 8,0 % de cadres, 31,9 % d'employés, 35,3 % d'ouvriers. 25,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Sur le plan scolaire, Châteaudun dispose de 20 établissements répartis sur son territoire. 12 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées. Avec 1,6 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct.

Le score de 7,0/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Châteaudun peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Châteaudun échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 7/10, Châteaudun se démarque positivement. Ce qui fait la différence : transports et offre scolaire. Les faiblesses relatives : sécurité et emploi. Une ville qui mérite le détour pour un projet d'installation. Châteaudun conviendra idéalement à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. À ce niveau de score, Châteaudun fait partie des destinations à étudier de près.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Châteaudun ou découvrez les communes proches de Châteaudun.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.