Vivre à Châteaubourg

Commune de Ille-et-Vilaine, Châteaubourg compte 7 533 habitants. Le territoire communal couvre 28,9 km². Le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, donne à Châteaubourg son ancrage territorial. Malgré sa taille modeste, Châteaubourg dispose des services de base pour le quotidien. 5.9/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Avec 24 830 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Les prix à Châteaubourg restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 954 €, dans la norme nationale. Comptez entre 2 666 et 5 000 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 206 819 € au prix médian. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 200 €. Avec un prix moyen à 4 699 €/m² contre 2 954 € en médiane, le marché présente des disparités. Le marché progresse de 3,9 % sur douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +17,2 %. 66 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 8,8 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Châteaubourg ? Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 531 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Avec 3 096 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 502 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Châteaubourg. Châteaubourg compte 8 médecins généralistes, soit 18,6 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 6 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 3 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. 166 % au-dessus de la moyenne : Châteaubourg offre un accès aux soins confortable. Avec 27 soignants (35,8 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Châteaubourg compte 6 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 4 élémentaires, 2 collèges. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Châteaubourg. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Châteaubourg comptent sur leur propre véhicule.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Châteaubourg. Les résidents de Châteaubourg se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Châteaubourg. Le marché de l'emploi à Châteaubourg reste correct. Le taux de chômage atteint 7,2 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 16,6 % de cadres, 26,7 % d'employés, 21,6 % d'ouvriers. Avec seulement 6,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Châteaubourg fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Le score de 5,9/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Châteaubourg (5.9/10). Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ce qui freine : climat et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Châteaubourg intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Le mieux reste de passer quelques jours à Châteaubourg pour se forger sa propre opinion.

Châteaubourg offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Châteaubourg ou découvrez les communes proches de Châteaubourg.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.