Vivre à Charmentray

Petite commune rurale de Île-de-France, Charmentray plafonne à 291 résidents. Avec 62 hab./km², l'espace ne manque pas. La commune se concentre sur 4,7 km². Charmentray appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Charmentray s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. La commune obtient 5.2/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Côté revenus, les 28 430 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le marché immobilier à Charmentray se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 580 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 328 et 3 831 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 250 609 €. Comptez environ 1 454 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Un léger repli de 1,6 % sur douze mois. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 6,9 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Charmentray au crible. Le soleil est au rendez-vous à Charmentray. Charmentray totalise 2 284 heures par an, 27 % de plus que la norme nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 11,8 °C, avec des extrêmes entre -2,2 et 30,6 °C. Les précipitations restent faibles : 532 mm par an. Il pleut en moyenne 93 jours par an. Point météo : pas moins de 35 jours de gel annuels. Dans l'ensemble, le climat de Charmentray reste dans la moyenne des villes françaises.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Charmentray laisse à désirer. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien.

Sur le plan scolaire, Charmentray dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. Avec 3,4 établissements pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est dense. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

L'offre de mobilité à Charmentray n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Charmentray, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Charmentray ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Charmentray. Le marché de l'emploi à Charmentray reste correct. Le taux de chômage atteint 6,8 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 9,4 % de cadres, 18,6 % d'employés, 15,4 % d'ouvriers.

La taille moyenne des ménages (3,0) traduit une forte présence de familles. Le score de 5,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Charmentray peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Charmentray échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Charmentray.

Avec 5.2/10, Charmentray offre un tableau en demi-teinte. Ses atouts : climat et emploi. Ce qui pèche : équipements et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil de Charmentray intéressera les candidats à l'installation sensibles à climat et emploi. Le mieux reste de passer quelques jours à Charmentray pour se forger sa propre opinion.

Vivre à Charmentray, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. La communauté de communes dont dépend Charmentray mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. Une visite à Charmentray permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Charmentray ou découvrez les communes proches de Charmentray.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.