Vivre à Champdeuil

Avec seulement 739 habitants, Champdeuil reste un village discret de Seine-et-Marne. 4,0 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Champdeuil bénéficie de l'écosystème départemental. Champdeuil s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. 5.3/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (26 330 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 900 €, un prix compétitif pour la région. La fourchette va de 2 900 à 2 900 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 203 000 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 177 € sur 20 ans. La hausse de 20,8 % sur un an confirme la tension du marché. Le marché a compté 1 ventes sur les douze derniers mois. Avec 1,4 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Champdeuil ? L'ensoleillement est un atout. Champdeuil totalise 2 266 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. La température moyenne annuelle s'établit à 12,2 °C, avec des extrêmes entre -1,9 et 30,7 °C. Avec seulement 699 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 104 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 37 jours de gel annuels. Le bilan climatique de Champdeuil ne présente ni excès ni carence majeure.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point faible de Champdeuil. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. Le maillage comprend 1 infirmier. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien. Le tissu de soins totalise 1 praticiens, soit un ratio global de 13,5 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Champdeuil aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. 1,4 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Champdeuil ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Champdeuil, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Champdeuil ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Champdeuil ? Côté emploi, la situation à Champdeuil est dans la norme. Le taux de chômage atteint 7,5 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 7,4 % de cadres, 29,9 % d'employés, 17,9 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

2,8 personnes par foyer : Champdeuil attire les familles. Le score de 5,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Champdeuil peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Champdeuil.

Champdeuil présente un profil équilibré avec 5.3/10. Du côté des forces : climat et transports. Ce qui freine : prix immobilier et équipements. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Cette ville parlera surtout à ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Avec 739 résidents, Champdeuil fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Champdeuil. Champdeuil bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Champdeuil mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Champdeuil ou découvrez les communes proches de Champdeuil.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.