Vivre à Champagnac-de-Belair

Avec seulement 767 habitants, Champagnac-de-Belair incarne la ruralité de Dordogne. Avec 39 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire compact de 19,2 km² favorise la proximité. Champagnac-de-Belair appartient au département Dordogne, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. La commune obtient 4.8/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Les revenus locaux (21 720 €/an) accusent un écart de 16 % avec la médiane française.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Champagnac-de-Belair. Les résidents de Champagnac-de-Belair se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Passons en revue le marché du travail de Champagnac-de-Belair. Le chômage à Champagnac-de-Belair dépasse la moyenne. Le taux atteint 9,9 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 8,2 % de cadres, 27,8 % d'employés, 29,6 % d'ouvriers. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Champagnac-de-Belair. Le soleil est au rendez-vous à Champagnac-de-Belair. Champagnac-de-Belair totalise 2 085 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le mercure oscille entre -2,7 et 33,2 °C, pour une moyenne de 13,2 °C. Mieux vaut aimer la pluie : 1 569 mm tombent chaque année. On compte environ 197 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 45 jours de gel annuels. Côté météo, Champagnac-de-Belair propose un profil équilibré, sans extrême.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Champagnac-de-Belair laisse à désirer. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. Le maillage comprend 1 infirmier. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien. Au total, Champagnac-de-Belair compte 1 professionnels de santé, soit 13,0 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 808 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 1 666 € (entrée de gamme) et 4 000 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 196 575 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 140 € sur 20 ans. 5 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 6,5 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

4,8/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Champagnac-de-Belair. La vie à Champagnac-de-Belair se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Les statistiques de déplacement de Champagnac-de-Belair ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Champagnac-de-Belair comptent sur leur propre véhicule.

Sur le plan scolaire, Champagnac-de-Belair dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. 1,3 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan reste mitigé pour Champagnac-de-Belair : 4.8/10. Ce qui sauve la mise : sécurité et équipements. Mais les difficultés portent sur accès aux soins et offre scolaire. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. La ville reste envisageable pour les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Une étude approfondie du terrain est nécessaire avant tout engagement.

Champagnac-de-Belair, avec ses 767 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Champagnac-de-Belair. Champagnac-de-Belair bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Avant de s'engager, il reste important de visiter Champagnac-de-Belair à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Champagnac-de-Belair ou découvrez les communes proches de Champagnac-de-Belair.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.