Vivre à Chadrac

Bourg de Auvergne-Rhône-Alpes, Chadrac héberge 2 542 résidents. La densité de 1 025 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Sur ses 2,5 km², Chadrac joue la carte de la densité. Chadrac appartient au département Haute-Loire, au cœur de Auvergne-Rhône-Alpes. Le cadre rural de Chadrac séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Le score de qualité de vie s'établit à 5.8/10. Avec 22 440 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Chadrac fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 574 €, de quoi acheter grand pour pas cher. La fourchette va de 1 144 à 1 948 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 110 185 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 639 € sur 20 ans. Le marché corrige, avec −10,5 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −26,1 %. Le marché a compté 18 ventes sur les douze derniers mois. 7,1 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Chadrac. L'ensoleillement est un atout. Chadrac totalise 2 195 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le mercure oscille entre -4,7 et 31,9 °C, pour une moyenne de 10,9 °C. Peu de pluie (590 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. On compte environ 78 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 75 jours de gel annuels. Côté météo, Chadrac propose un profil équilibré, sans extrême.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, Chadrac tire son épingle du jeu. Chadrac compte 1 médecins généralistes, soit 11,8 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 69 %, un atout pour les familles. Au total, Chadrac compte 8 professionnels de santé, soit 31,5 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Côté éducation, Chadrac aligne 4 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 3 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 1,6 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Chadrac, faute de niveaux suffisants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Chadrac. Pour les petites communes comme Chadrac, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services à Chadrac n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Analysons la situation de l'emploi à Chadrac. L'emploi reste un sujet sensible à Chadrac. Le taux atteint 14,5 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,4 % de cadres, 30,4 % d'employés, 17,6 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chadrac cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

5,8/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Chadrac. Chadrac, avec ses 2 542 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Chadrac se situe dans la norme. Score de sécurité : 7,9/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon élevé. Côté risques, Chadrac offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5.8/10 traduit un bilan contrasté. Du côté des forces : offre scolaire et équipements. Les points faibles : sécurité et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Chadrac, ce sont ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Chadrac offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Chadrac à d'autres communes sur des bases homogènes. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chadrac ou découvrez les communes proches de Chadrac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.