Vivre à Cazaubon

Village de Gers, Cazaubon accueille 1 665 habitants. La faible densité (29 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire communal couvre 56,0 km². Cazaubon appartient au département Gers, au cœur de Occitanie. La petite taille de Cazaubon impose de composer avec une offre de services limitée. 4.2/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 19 040 € de revenu médian, soit 26 % sous la moyenne.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Cazaubon fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 732 €, des prix qui permettent de voir grand. La fourchette va de 1 437 à 3 337 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 121 285 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 703 €. Le prix moyen de 3 272 €/m² s'écarte de la médiane (1 732 €), signe d'un marché segmenté. La tendance est nettement haussière : +17,8 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint +47,7 %. 148 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 88,9 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Examinons le profil météorologique de Cazaubon. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. 7 071 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 894 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point faible de Cazaubon. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. S'ajoutent 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien. 3 professionnels de santé au total (18,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Le tissu éducatif de Cazaubon repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. 1,2 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

L'offre de mobilité à Cazaubon n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Cazaubon, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services à Cazaubon n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Cazaubon se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Cazaubon. Le chômage à Cazaubon dépasse la moyenne. Le taux atteint 13,7 %, au-dessus de la moyenne nationale de 6,4 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 5,2 % de cadres, 32,1 % d'employés, 27,6 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Le bilan emploi-revenus de Cazaubon pointe des fragilités économiques persistantes.

Le score global de qualité de vie (4,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Avec 1 665 habitants, Cazaubon offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Cazaubon représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Cazaubon est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan de Cazaubon (4.2/10) appelle à la prudence. Les rares atouts : équipements et offre scolaire. Les faiblesses sont concentrées sur emploi et climat. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. En dépit de ce score, Cazaubon peut intéresser les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les chiffres invitent à la prudence : une visite s'impose avant de trancher.

S'installer à Cazaubon, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Cazaubon, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le regroupement intercommunal permet à Cazaubon d'accéder à des services qu'une commune de 1 665 habitants ne pourrait financer seule. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cazaubon ou découvrez les communes proches de Cazaubon.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.