Vivre à Caveirac

Commune de Gard, Caveirac accueille 4 408 habitants. Le territoire compact de 15,3 km² favorise la proximité. Caveirac appartient au département Gard, au cœur de Occitanie. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. La commune obtient 5.2/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le pouvoir d'achat (25 330 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Caveirac. L'emploi reste un sujet sensible à Caveirac. Le taux atteint 10,2 %, au-dessus de la moyenne nationale de 2,9 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,4 % de cadres, 32,5 % d'employés, 12,9 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Caveirac. Le m² s'échange à 3 150 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Comptez entre 2 674 et 5 205 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 220 500 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 279 € sur 20 ans. Les prix reculent nettement : −8,4 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint −20,6 %. 12 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La faible rotation (2,7 ‰) peut compliquer la revente.

Caveirac ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents de Caveirac se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Caveirac ? Avec peu de soleil, Caveirac ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 217 heures par an, le déficit solaire est réel. Mieux vaut aimer la pluie : 4 142 mm tombent chaque année. On compte environ 362 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Caveirac rassure. Caveirac compte 3 médecins généralistes, soit 18,1 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 5 spécialistes. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 159 % au-dessus de la moyenne : Caveirac offre un accès aux soins confortable. Avec 15 soignants (34,0 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Caveirac. Pour les petites communes comme Caveirac, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

5,2/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Caveirac. Caveirac, avec ses 4 408 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Caveirac compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires. Caveirac ne compte que 0,5 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Caveirac est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le score de 5.2/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : transports et accès aux soins. Ce qui pèche : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Caveirac trouvera son public parmi les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

En résumé, Caveirac présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Caveirac ou découvrez les communes proches de Caveirac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.