Vivre à Caulnes

Nichée en Bretagne, Caulnes et ses 2 501 habitants composent un bourg à l'identité marquée. La faible densité (76 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire communal couvre 32,5 km². Caulnes appartient au département Côtes-d'Armor, au cœur de Bretagne. Caulnes s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. 5.5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (22 210 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Caulnes. L'ensoleillement à Caulnes dépasse la moyenne. Caulnes totalise 2 239 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Le mercure oscille entre -0,9 et 28,5 °C, pour une moyenne de 12,1 °C. 763 mm de pluie annuels, un niveau classique. Il pleut en moyenne 124 jours par an. Côté météo, Caulnes propose un profil équilibré, sans extrême.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Caulnes rassure. Caulnes compte 2 médecins généralistes, soit 20,0 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 3 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 186 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Caulnes compte 9 professionnels de santé, soit 36,0 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Acheter à Caulnes suppose un budget sérieux. À 24 866 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Les prix oscillent entre 16 954 € (entrée de gamme) et 24 866 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 1 740 667 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 10 096 €. Avec un prix moyen à 20 726 €/m² contre 24 866 € en médiane, le marché présente des disparités. La hausse de 6,6 % sur un an confirme la tension du marché. Sur trois ans, la variation atteint +1188,0 %. Avec 138 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le volume de transactions rapporté à la population (55,2 ‰) traduit un marché liquide.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Caulnes. L'emploi reste un sujet sensible à Caulnes. Le taux atteint 10,2 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 7,1 % de cadres, 32,7 % d'employés, 28,0 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

L'offre éducative à Caulnes comprend 2 établissements au service des familles. 1 élémentaire, 1 lycée. Avec 0,8 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le score global de qualité de vie (5,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Avec 2 501 habitants, Caulnes offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Caulnes ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Caulnes, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Les statistiques commerciales de Caulnes ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Caulnes. Le score de sécurité atteint 8,5/10. À noter : risque radon élevé. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

5.5/10 : Caulnes ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Du côté des forces : transports et accès aux soins. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Caulnes conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible de Caulnes, ce sont les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. En résumé, Caulnes est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Caulnes présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Caulnes ou découvrez les communes proches de Caulnes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.