Vivre à Cassis

Nichée en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Cassis et ses 6 661 habitants vivent à un rythme tranquille. 26,0 km² de superficie : un territoire de taille standard. Dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Cassis occupe une place identifiée sur la carte locale. La taille de Cassis impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de 6.3/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Côté revenus, les 28 740 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Les prix au m² à Cassis s'envolent. À 7 857 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. Comptez entre 6 047 et 9 647 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 550 003 € environ. Comptez environ 3 190 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 9 384 €/m² s'écarte de la médiane (7 857 €), signe d'un marché segmenté. Flambée des prix : +12,3 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +12,3 %. Le volume de 184 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le volume de transactions rapporté à la population (27,6 ‰) traduit un marché liquide.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Cassis. Cassis bénéficie d'un ensoleillement généreux. Avec 2 592 heures de soleil par an, la ville se classe parmi les plus ensoleillées de France. Le mercure oscille entre 1,9 et 32,5 °C, pour une moyenne de 15,7 °C. 548 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. Il pleut en moyenne 51 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (4) et de canicule (3) garantit un confort thermique appréciable. Le profil climatique de Cassis séduit les amateurs de douceur et de lumière.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Cassis est satisfaisante. Cassis compte 4 médecins généralistes, soit 16,5 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 7 médecins spécialistes. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Avec 136 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 22 soignants (33,0 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Cassis compte 4 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 3 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,6 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Cassis, faute de niveaux suffisants.

Les statistiques de déplacement de Cassis ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les petites communes comme Cassis, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Cassis ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Cassis. Le chômage pèse sur Cassis. Le taux atteint 11,4 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 21,0 % de cadres, 27,9 % d'employés, 11,9 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Le score de 6,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Cassis peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 9,4/10. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Cassis.

Le bilan est nuancé pour Cassis (6.3/10). Ce qui fonctionne : climat et équipements. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le profil de Cassis intéressera les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cassis ou découvrez les communes proches de Cassis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.