Vivre à Cannes

Ville moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur, Cannes abrite 74 350 habitants. 3 579 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. La commune s'étend sur 20,8 km². Rattachée au département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Cannes dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. Le score de 6.2/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. 21 210 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Cannes.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Examinons le profil météorologique de Cannes. L'ensoleillement à Cannes fait des envieux. Avec 2 547 heures de soleil par an, l'ensoleillement dépasse de 42 % la moyenne nationale. Température moyenne : 16,1 °C, amplitude 1,5–31,8 °C. Avec 802 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. On compte environ 58 jours de pluie par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (6) et peu de canicule (2). Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat de Cannes a de quoi convaincre.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Cannes tire son épingle du jeu. Cannes compte 57 médecins généralistes, soit 19,9 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 91 spécialistes. On trouve 1 hôpital et 1 service d'urgences sur le territoire. S'ajoutent 23 dentistes, 26 pharmacies, 88 infirmiers, 28 kinésithérapeutes. 184 % au-dessus de la moyenne : Cannes offre un accès aux soins confortable. Avec 287 soignants (38,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Côté pierre, Cannes n'est pas à la portée de toutes les bourses. À 5 965 €/m² en médiane, les prix dépassent largement la moyenne nationale. Les prix oscillent entre 4 412 € (entrée de gamme) et 8 508 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 417 586 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 2 422 €. Avec un prix moyen à 8 102 €/m² contre 5 965 € en médiane, le marché présente des disparités. Le marché est stable, avec une variation de 1,0 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint +23,1 %. Avec 4 938 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Marché dynamique : 66,4 ventes pour 1 000 résidents.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Cannes. Côté emploi, Cannes peine à convaincre. Le taux atteint 16,6 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,6 % de cadres, 38,0 % d'employés, 18,1 % d'ouvriers. 21,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Le tissu éducatif de Cannes repose sur 54 établissements, du primaire au secondaire. 32 élémentaires, 9 collèges, 13 lycées. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Le score global de qualité de vie (6,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Cannes est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,0/10. Parmi les facteurs identifiés : zone sismique 3/5, risque radon moyen. Côté risques, Cannes offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Cannes présente un profil équilibré avec 6.2/10. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Cannes intéressera les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Cannes est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cannes ou découvrez les communes proches de Cannes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.