Vivre à Cadéac

Petite commune rurale de Occitanie, Cadéac ne dépasse pas 309 résidents. La faible densité (48 hab./km²) offre un cadre aéré. 6,4 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Hautes-Pyrénées, en Occitanie, donne à Cadéac son ancrage territorial. Cadéac s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Le score de 5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (18 880 €/an) reste inférieur de 27 % à la moyenne nationale.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Cadéac. L'ensoleillement à Cadéac ne casse pas des briques. Avec 1 985 heures par an, Cadéac est proche de la moyenne nationale. Les précipitations (1 585 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 165 jours de pluie par an. Point météo : 100 jours de gel par an.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, le tableau est préoccupant à Cadéac. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. Le déficit de 100 % par rapport à la moyenne nationale complique l'accès aux soins.

Le marché immobilier de Cadéac séduit par ses tarifs contenus. Le m² médian tourne autour de 2 000 €, un tarif qui attire les primo-accédants. Les prix oscillent entre 1 949 € (entrée de gamme) et 2 103 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 140 000 € environ. Comptez environ 812 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Sur trois ans, la variation atteint +203,3 %. 3 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 9,7 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Cadéac. Le marché de l'emploi à Cadéac reste correct. Le taux de chômage atteint 7,2 %, un niveau standard. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 3,3 % de cadres, 39,0 % d'employés, 19,2 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Les données scolaires détaillées ne sont pas disponibles pour Cadéac. Pour en savoir plus sur la scolarisation à Cadéac, la mairie reste le meilleur interlocuteur.

Cadéac, avec 3,0 personnes par foyer en moyenne, séduit les familles avec enfants. Avec un score composite de 5,0/10, Cadéac se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

L'offre de mobilité à Cadéac n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Cadéac, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Cadéac ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Les risques naturels restent modérés à Cadéac. Score de sécurité : 6,6/10. À noter : zone sismique 4/5, risque radon élevé.

Avec 5/10, Cadéac offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : emploi et transports. Du côté des lacunes : prix immobilier et équipements. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Cadéac, ce sont ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Avec 309 résidents, Cadéac fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Cadéac, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. L'intercommunalité offre à Cadéac un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cadéac ou découvrez les communes proches de Cadéac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.