Vivre à Cadaujac

Nichée en Nouvelle-Aquitaine, Cadaujac et ses 6 909 habitants vivent à un rythme tranquille. Avec seulement 15,4 km², le territoire est compact. Cadaujac appartient au département Gironde, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. La commune obtient 5.9/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (24 250 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Cadaujac ? Côté emploi, Cadaujac peine à convaincre. Le taux atteint 9,3 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 12,5 % de cadres, 30,1 % d'employés, 17,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

L'immobilier à Cadaujac demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 286 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. La fourchette va de 2 845 à 3 581 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 230 068 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 334 € sur 20 ans. Le marché corrige, avec −11,5 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint +4,3 %. Le marché a compté 32 ventes sur les douze derniers mois. 4,6 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Cadaujac ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Cadaujac. Le soleil est au rendez-vous à Cadaujac. Cadaujac totalise 2 378 heures par an, 32 % de plus que la norme nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 14,3 °C, avec des extrêmes entre -0,8 et 32,9 °C. Côté pluie, les 888 mm/an restent dans la moyenne. Il pleut en moyenne 111 jours par an. Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat de Cadaujac a de quoi convaincre.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Cadaujac dépasse la norme. Cadaujac compte 4 médecins généralistes, soit 14,5 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 6 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 107 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 20 praticiens, soit un ratio global de 28,9 pour 10 000 habitants.

L'offre de mobilité à Cadaujac n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Cadaujac comptent sur leur propre véhicule.

Avec un score composite de 5,9/10, Cadaujac se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

L'offre éducative à Cadaujac comprend 3 établissements au service des familles. 2 élémentaires, 1 collège. Cadaujac ne compte que 0,4 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Cadaujac offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 5.9/10, Cadaujac offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : transports et climat. Ce qui pèche : sécurité et prix immobilier. Cadaujac conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cadaujac trouvera son public parmi les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Cette analyse data-driven permet de comparer Cadaujac à d'autres communes sur des bases homogènes. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cadaujac ou découvrez les communes proches de Cadaujac.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.