Vivre à Buchelay

Commune de Yvelines, Buchelay accueille 3 360 habitants. 4,9 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Yvelines (Île-de-France), Buchelay occupe une place identifiée sur la carte locale. Le cadre rural de Buchelay séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Avec 6.2/10 en qualité de vie, Buchelay se situe dans la moyenne haute. Côté revenus, les 24 140 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Buchelay ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents de Buchelay se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Buchelay. Côté emploi, Buchelay peine à convaincre. Le taux atteint 12,1 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 19,7 % de cadres, 28,0 % d'employés, 16,7 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Buchelay. Côté ciel, Buchelay s'en sort bien. Buchelay totalise 2 253 heures par an, un bon niveau. 11,9 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,7 à 30,4 °C. 664 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. On compte environ 106 jours de pluie par an. À noter : 32 jours de gel par an. Côté météo, Buchelay propose un profil équilibré, sans extrême.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Buchelay. Buchelay compte 2 médecins généralistes, soit 11,9 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 70 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Buchelay compte 9 professionnels de santé, soit 26,8 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'immobilier à Buchelay offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 500 €, de quoi acheter sans se ruiner. Comptez entre 2 402 et 2 737 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 175 000 € environ. Comptez environ 1 015 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. La baisse de 36,5 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de −14,7 %. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 1,8 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

La taille moyenne des ménages (2,9) traduit une forte présence de familles. La note synthétique de 6,2/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Buchelay.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Buchelay. Pour les petites communes comme Buchelay, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Sur le plan scolaire, Buchelay dispose de 5 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Le ratio de 1,5 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En matière de risques, Buchelay n'a pas de quoi inquiéter.

6.2/10 : Buchelay ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : équipements et offre scolaire. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Buchelay conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Buchelay conviendra plutôt à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Buchelay offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Buchelay ou découvrez les communes proches de Buchelay.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.