Vivre à Biscarrosse

Petite ville de Nouvelle-Aquitaine, Biscarrosse accueille 15 836 habitants. La faible densité (81 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire communal s'étend sur 193,5 km², une surface considérable. Administrativement rattachée à Landes (Nouvelle-Aquitaine), Biscarrosse bénéficie de l'écosystème départemental. Les résidents trouvent à Biscarrosse les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. La commune obtient 4.8/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le pouvoir d'achat (24 110 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Le marché immobilier à Biscarrosse se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 450 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. La fourchette va de 2 578 à 4 514 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 241 539 €. Comptez environ 1 401 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart entre prix moyen (4 625 €/m²) et médian (3 450 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Le marché corrige, avec −9,7 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint +3,5 %. Le volume de 314 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le ratio de 19,8 ventes pour 1 000 habitants confirme un marché animé.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Biscarrosse ? Avec peu de soleil, Biscarrosse ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. Mieux vaut aimer la pluie : 6 775 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 758 jours par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Biscarrosse est doux et régulier.

L'offre éducative à Biscarrosse comprend 8 établissements au service des familles. 6 élémentaires, 2 collèges. Le ratio de 0,5 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

4,8/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Biscarrosse.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Biscarrosse. Côté emploi, Biscarrosse peine à convaincre. Le taux atteint 15,9 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 12,2 % de cadres, 34,7 % d'employés, 16,4 % d'ouvriers. Biscarrosse fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Biscarrosse dépasse la norme. Biscarrosse compte 10 médecins généralistes, soit 12,6 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 10 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 5 dentistes, 5 pharmacies, 16 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. 80 % au-dessus de la moyenne : Biscarrosse offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 48 praticiens, soit un ratio global de 30,3 pour 10 000 habitants.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Biscarrosse est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Biscarrosse.

4.8/10 : le score global de Biscarrosse est en retrait. Les rares atouts : équipements et offre scolaire. Mais les difficultés portent sur emploi et climat. Biscarrosse ne séduira pas tout le monde. En dépit de ce score, Biscarrosse peut intéresser les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Biscarrosse demande un examen attentif et une visite de terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Biscarrosse ou découvrez les communes proches de Biscarrosse.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.