Vivre à Beaucouzé

Commune de Maine-et-Loire, Beaucouzé regroupe 5 732 habitants. 18,0 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Les résidents trouvent à Beaucouzé les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. À 6.8/10, Beaucouzé dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le pouvoir d'achat (25 950 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 690 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 3 443 € (entrée de gamme) et 3 937 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 258 324 € au prix médian. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 498 €. −3,8 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de +8,1 %. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 0,7 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Qu'en est-il à Beaucouzé ? Le soleil est au rendez-vous à Beaucouzé. Beaucouzé totalise 2 335 heures par an, au-dessus de la moyenne. En moyenne, le thermomètre affiche 13,0 °C sur l'année (-1,0 à 30,9 °C en amplitude). Les précipitations restent faibles : 685 mm par an. Il pleut en moyenne 104 jours par an. Le climat de Beaucouzé correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Beaucouzé dépasse la norme. Beaucouzé compte 5 médecins généralistes, soit 24,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. 9 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 3 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 249 %, un avantage concret pour les résidents. Avec 27 soignants (47,1 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'offre éducative à Beaucouzé comprend 6 établissements au service des familles. 5 élémentaires, 1 lycée. La faible densité scolaire (1,0 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Beaucouzé. Les résidents de Beaucouzé misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les statistiques commerciales de Beaucouzé ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Beaucouzé. Côté emploi, la situation à Beaucouzé est dans la norme. Le taux de chômage atteint 7,7 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 23,7 % de cadres, 26,3 % d'employés, 12,3 % d'ouvriers. Avec seulement 7,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Beaucouzé fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

La note synthétique de 6,8/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Beaucouzé.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Beaucouzé est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Beaucouzé.

6.8/10 : Beaucouzé ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : équipements et accès aux soins. Du côté des lacunes : sécurité et prix immobilier. Beaucouzé conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le profil de Beaucouzé intéressera les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Beaucouzé ou découvrez les communes proches de Beaucouzé.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.