Vivre à Baulon

Nichée dans le département de Ille-et-Vilaine, Baulon et ses 2 210 habitants composent un bourg à l'identité marquée. La faible densité (87 hab./km²) offre un cadre aéré. 25,2 km² de superficie : un territoire de taille standard. Rattachée au département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Vivre à Baulon, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.3/10. Le revenu médian (23 460 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Baulon. Le chômage à Baulon ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,9 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 10,4 % de cadres, 26,1 % d'employés, 27,9 % d'ouvriers. Baulon reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Baulon. Le m² s'échange à 3 450 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. La fourchette va de 3 150 à 3 750 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 241 500 €. Comptez environ 1 401 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec +19,9 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de −49,7 %. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Peu de mouvement : 1,8 transactions par millier d'habitants seulement.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Baulon. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Baulon ? L'ensoleillement à Baulon dépasse la moyenne. Baulon totalise 2 330 heures par an, au-dessus de la moyenne. 12,2 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -0,9 à 28,3 °C. Les précipitations restent faibles : 488 mm par an. On compte environ 78 jours de pluie par an. Côté météo, Baulon propose un profil équilibré, sans extrême.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Baulon tire son épingle du jeu. Baulon compte 1 médecins généralistes, soit 13,6 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 2 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 94 % au-dessus de la moyenne : Baulon offre un accès aux soins confortable. 7 professionnels de santé au total (31,7 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les statistiques de déplacement de Baulon ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Baulon comptent sur leur propre véhicule.

Le score de 5,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Baulon, avec ses 2 210 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Les petites communes comme Baulon séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Sur le plan scolaire, Baulon dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. 0,9 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Baulon offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Baulon présente un profil équilibré avec 5.3/10. Les bons points : climat et accès aux soins. Du côté des lacunes : transports et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil de Baulon intéressera les retraités et les familles sensibles au bien-être au quotidien. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Baulon suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Cette analyse data-driven permet de comparer Baulon à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Baulon ou découvrez les communes proches de Baulon.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.