Vivre à Baden

Bourg de Bretagne, Baden héberge 5 086 résidents. Avec ses 23,6 km², Baden dispose d'un périmètre classique. Le département Morbihan, en Bretagne, donne à Baden son ancrage territorial. Les résidents trouvent à Baden les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Le score de 4.7/10 traduit un bilan en demi-teinte. 28 080 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Baden se situe dans le standard français.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Baden. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Baden ? Le chômage à Baden dépasse la moyenne. Le taux atteint 11,2 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 19,0 % de cadres, 24,4 % d'employés, 11,6 % d'ouvriers. Avec seulement 8,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Baden. Avec peu de soleil, Baden ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. 5 206 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 718 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Baden rassure. Baden compte 3 médecins généralistes, soit 15,7 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 5 spécialistes. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 5 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 124 %, un atout pour les familles. 18 professionnels de santé au total (35,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Côté logement, Baden se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 666 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Comptez entre 3 608 et 4 375 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 256 667 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 489 €. L'écart entre prix moyen (4 387 €/m²) et médian (3 666 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Stabilité des prix : 0,9 % de variation annuelle. Sur trois ans, la variation atteint +7,3 %. 14 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 2,8 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

La note synthétique de 4,7/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Baden.

Les statistiques de déplacement de Baden ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les petites communes comme Baden, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Sur le plan scolaire, Baden dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. 0,4 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

4.7/10 : le score global de Baden est en retrait. Du côté des forces : transports et accès aux soins. Les lacunes majeures : climat et prix immobilier. Baden ne séduira pas tout le monde. Le profil de Baden peut encore séduire les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. En résumé, Baden demande un examen attentif et une visite de terrain.

S'installer à Baden suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Baden ou découvrez les communes proches de Baden.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.