Vivre à Avaray

Village d' Loir-et-Cher, Avaray compte 672 habitants. Avec 48 hab./km², l'espace ne manque pas. Sur ses 14,0 km², Avaray joue la carte de la densité. Dans le département Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Avaray occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille d' Avaray impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de 4.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 24 480 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'offre de mobilité à Avaray n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents d' Avaray misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les prix bas à Avaray attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 746 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 1 448 € (entrée de gamme) et 4 272 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 122 220 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 709 €. Prix moyen de 3 974 €/m² contre une médiane de 1 746 € : le marché est contrasté. La baisse de 10,8 % en un an pèse sur les vendeurs. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 6,0 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Avaray ? Côté météo, Avaray n'a pas la cote. Avec 1 329 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 3 770 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 615 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Avaray compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. Avaray aligne 1,5 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

4,5/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Avaray. Avec 672 habitants, Avaray offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Les petites communes comme Avaray séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Passons en revue le marché du travail d' Avaray. Le chômage à Avaray ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 6,4 %, un chiffre qui ne surprend pas. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,4 % de cadres, 32,1 % d'employés, 25,7 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La situation sanitaire à Avaray tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. La commune dispose également de 1 infirmier. 100 % sous la moyenne : l'accès aux soins reste une difficulté à Avaray. L'ensemble des professionnels de santé (1 au total) représente 14,9 pour 10 000 habitants.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Avaray. Les résidents d' Avaray se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Avaray. Le score de sécurité atteint 9,3/10. Points d'attention : risque radon moyen. Côté risques, Avaray offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan reste mitigé pour Avaray : 4.5/10. Du côté des forces : emploi et prix immobilier. Ce qui plombe le bilan : climat et offre scolaire. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. En dépit de ce score, Avaray peut intéresser les jeunes actifs attirés par un marché immobilier accessible et un bassin d'emploi solide. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

Avec 672 résidents, Avaray fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Avaray, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le rattachement à une intercommunalité permet à Avaray de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. En résumé, Avaray mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Avaray ou découvrez les communes proches d' Avaray.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.