Vivre à Auch

Commune de taille modeste d' Gers, Auch accueille 22 428 résidents. Avec ses 73,4 km², Auch dispose d'un périmètre classique. Auch appartient au département Gers, au cœur d' Occitanie. Le bassin de vie d' Auch couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. À 7/10, Auch dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Avec 21 800 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Les prix bas à Auch attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 854 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Les prix oscillent entre 1 500 € (entrée de gamme) et 3 292 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 129 839 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 753 €. L'écart entre prix moyen (3 604 €/m²) et médian (1 854 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Les prix reculent : −1,7 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint +14,2 %. 490 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Avec 21,8 transactions pour 1 000 habitants, le marché est très fluide.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Examinons le profil météorologique d' Auch. Côté ciel, Auch s'en sort bien. Auch totalise 2 412 heures par an, un bon niveau. 13,9 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -2,2 à 33,4 °C. Peu de pluie (667 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. Il pleut en moyenne 98 jours par an. À noter : 35 jours de gel par an. Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat d' Auch a de quoi convaincre.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, Auch tire son épingle du jeu. Auch compte 17 médecins généralistes, soit 19,2 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 26 spécialistes. S'ajoutent 10 dentistes, 8 pharmacies, 25 infirmiers, 11 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 174 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 89 praticiens, soit un ratio global de 39,7 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif d' Auch repose sur 29 établissements, du primaire au secondaire. 16 élémentaires, 6 collèges, 7 lycées. Le ratio de 1,3 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique d' Auch. Côté emploi, Auch peine à convaincre. Le taux atteint 14,6 %, au-dessus de la moyenne nationale de 7,3 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 13,8 % de cadres, 32,4 % d'employés, 20,7 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (18,0 %) dépasse la moyenne nationale de 3,5 points. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Auch cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

7,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Auch.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Du point de vue des risques naturels, Auch est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Auch.

Auch décroche un solide 7/10, un bilan qui parle de lui-même. Ses meilleurs scores : transports et offre scolaire. Là où le bât blesse : sécurité et emploi. De quoi convaincre ceux qui cherchent un bon compromis. Cette ville s'adresse avant tout à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Le bilan global invite à creuser le dossier d' Auch.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Auch ou découvrez les communes proches d' Auch.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.