Vivre à Aubenas

À mi-chemin entre bourg et ville, Aubenas et ses 12 416 habitants constituent un bassin de vie actif d' Ardèche. Avec seulement 14,7 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), Aubenas bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Avec 6.1/10 en qualité de vie, Aubenas se situe dans la moyenne haute. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 19 710 € de revenu médian, soit 23 % sous la moyenne.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique d' Aubenas. Côté ciel, Aubenas s'en sort bien. Aubenas totalise 2 338 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. La température moyenne annuelle s'établit à 14,2 °C, avec des extrêmes entre -2,5 et 35,4 °C. Précipitations normales : 994 mm par an. On compte environ 74 jours de pluie par an. À noter : 42 jours de gel par an et 17 jours de forte chaleur annuels. 42 jours de gel et 17 jours de canicule : le climat d' Aubenas oscille entre deux extrêmes. En résumé, le climat local est un vrai atout pour la qualité de vie.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point fort d' Aubenas. Aubenas compte 10 médecins généralistes, soit 16,1 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 10 spécialistes. S'ajoutent 4 dentistes, 3 pharmacies, 10 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. Avec 130 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 39 praticiens, soit un ratio global de 31,4 pour 10 000 habitants.

Côté immobilier, Aubenas se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 692 €, un prix compétitif pour la région. La fourchette va de 1 653 à 7 843 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 188 460 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 093 €. Prix moyen de 9 371 €/m² contre une médiane de 2 692 € : le marché est contrasté. Avec +50,7 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +52,5 %. Le volume de 452 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 36,4 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail d' Aubenas. Le chômage pèse sur Aubenas. Le taux atteint 21,6 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 11,0 % de cadres, 34,2 % d'employés, 23,8 % d'ouvriers. 25,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Aubenas fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Sur le plan scolaire, Aubenas dispose de 15 établissements répartis sur son territoire. 7 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées. La densité scolaire (1,2 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

La note synthétique de 6,1/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Aubenas.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Quelques risques naturels sont identifiés, sans gravité majeure. Score de sécurité : 7,9/10. Points d'attention : risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Aubenas (6.1/10). Ce qui fonctionne : équipements et offre scolaire. Ses faiblesses : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible d' Aubenas, ce sont les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Aubenas offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Aubenas à d'autres communes sur des bases homogènes. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Aubenas ou découvrez les communes proches d' Aubenas.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.