Vivre à Andrezel

Petite commune rurale d' Île-de-France, Andrezel ne dépasse pas 336 résidents. Avec 41 hab./km², l'espace ne manque pas. Sur ses 8,1 km², Andrezel joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Andrezel bénéficie de l'écosystème départemental. Le cadre rural d' Andrezel séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. 4.5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. 28 400 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Andrezel se situe dans le standard français.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Andrezel. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Le marché immobilier à Andrezel se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 112 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 3 112 € (entrée de gamme) et 3 112 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 217 857 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 264 €. Avec +70,5 % en un an, le marché s'emballe. Le marché a compté 1 ventes sur les douze derniers mois. Avec 3,0 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques d' Andrezel au crible. Le soleil n'est pas le point fort d' Andrezel. Avec 1 212 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 4 161 mm par an. Il pleut en moyenne 557 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Le tissu éducatif d' Andrezel repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. Andrezel aligne 3,0 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Le score global de qualité de vie (4,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Le cadre de vie à Andrezel séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Les petites communes comme Andrezel séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Andrezel. Le marché de l'emploi à Andrezel reste correct. Le taux de chômage atteint 7,6 %, proche de la moyenne nationale. Andrezel attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 21,5 % de cadres, 31,7 % d'employés, 14,9 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La situation sanitaire à Andrezel tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. Avec 100 % de praticiens en moins que la norme, décrocher un rendez-vous demande de la patience.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Andrezel. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Andrezel peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan d' Andrezel (4.5/10) appelle à la prudence. Ce qui fonctionne malgré tout : transports et emploi. Mais les difficultés portent sur climat et prix immobilier. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. Malgré tout, Andrezel pourrait convenir à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

Le cadre de vie à Andrezel plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Andrezel. Le rattachement à une intercommunalité permet à Andrezel de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Andrezel ou découvrez les communes proches d' Andrezel.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.